執灰翻新價錢：全屋 500 呎同單房參考價點睇

計劃翻新屋企牆身天花，好多業主第一句都會問：「執灰翻新價錢大概幾多？」呢篇用清楚、實在嘅方式，幫香港住宅業主理解參考價、影響因素，同點樣攞到貼合你單位嘅報價。

香港住宅執灰翻新價錢點樣計？

「執灰翻新」通常唔止係 髹一層油漆咁簡單。完整工序往往包括：檢查牆身天花狀況、處理鬆脫舊漆同裂紋、執灰填補、打磨平整，再上底漆同面漆。所以價錢會跟住單位面積、牆身狀況、執灰範圍、油漆級別同工期安排而變。

網上見到嘅「一口價」多數係參考範圍；真正公道、準確嘅報價，仍然要靠現場度尺同檢查。晉威油漆工程（Joinwell Paint）專做住宅油漆／執灰翻新，服務香港業主，報價會先講清楚包咩、唔包咩，避免開工先先加價。

晉威油漆工程參考價一覽

以下係我哋公開嘅參考價，方便你初步預算。最終價錢一律以現場度尺為準。

全屋執灰翻新（約 500 呎）

• 參考價：HK$32,800（約 500 呎住宅）
• 適合想一次過處理廳、房、走廊等主要室內範圍嘅業主
• 一般包執灰、打磨同相關油漆工序（詳情以報價單為準）

單房執灰

• 參考價：HK$5,800
• 適合先翻新一間睡房、書房，或者預算分階段進行嘅業主
• 同樣以現場度尺同實際牆況為準

小提示：呎數、層高、有冇嚴重甩漆／滲水痕跡、要唔要特別防潮或防護塗層，都會令報價上下浮動。收到報價時，記得對一下範圍圖同工序清單。

邊啲因素會影響最終報價？

1. 牆身天花原況
   舊漆鬆脫、裂紋多、要剷底範圍大，執灰同打磨工時會增加。
2. 執灰範圍
   全屋同單房差好遠；廁所、廚房若要加強防潮油，亦可能分開計。
3. 油漆同塗層選擇
   一般室內乳膠漆、廚廁防潮、室外油漆或防護塗層，材料同工序唔同。
4. 傢俬保護同清運安排
   大型傢俬搬移、加強保護、廢料清運等，宜早講清楚。
5. 入住／開工時間
   趕工、假日開工或分段施工，都可能影響人手安排。

點解一定要「以現場度尺為準」？

每間單位樓齡、裝修歷史同牆況都唔一樣。同樣叫「500 呎」，實際可油面積、天花高度、門框窗框同要執灰嘅位置可以差好遠。現場度尺可以：

• 量度實際面積同高度
• 睇清楚甩漆、裂紋、滲水痕跡
• 同業主確認顏色、光澤同保護範圍
• 出一份對應你單位嘅書面報價

咁樣你先知道邊啲錢用喺執灰、邊啲用喺油漆，預算先安心。

想知準確價錢點做？

最簡單有兩個途徑：

1. WhatsApp 9375 3315 — 傳單位相、呎數同想翻新範圍，我哋會初步回覆同約免費度尺。
2. 親臨石門門市 — 沙田石門京瑞廣場 1 期 1 樓 186 號舖，歡迎睇油漆色板，順便問清楚流程同參考價。

晉威油漆工程提供包人工包料嘅住宅油漆服務，涵蓋室內外油漆、翻新油漆同防護塗層。報價前唔使畀度尺費，你可以慢慢比較再決定。

聯絡／預約

想知你間屋嘅執灰翻新價錢？歡迎 WhatsApp 9375 3315 預約免費度尺報價，或者親臨沙田石門京瑞廣場 1 期 1 樓 186 號舖睇色板。參考價：全屋執灰翻新約 500 呎 HK$32,800、單房執灰 HK$5,800——一律以現場度尺為準。期待幫你屋企執返靚淨舒服。